臨空經濟區人才社區開發項目（空港美云）前期物業服務招標公告

臨空經濟區人才社區開發項目（空港美云）前期物業服務

招標公告

按照國務院《物業管理條例》《前期物業管理招投標管理暫行辦法》《四川省物業服務招標投標管理辦法》和資陽市房地產管理局相關文件及規定，資陽藝港置業有限公司、資陽建工建筑有限公司擬對資陽臨空經濟區人才社區開發項目（空港美云）的前期物業服務進行公開招標。茲公開邀請符合本招標公告要求的合格投標人以密封標書的方式參與投標。

一、項目基本情況

項目名稱： 資陽臨空經濟區人才社區開發項目（空港美云）          

招標內容： 前期物業服務     

建設單位： 資陽藝港置業有限公司

資陽建工建筑有限公司

本項目位于：美術學院東北側、資溪大道以西

計劃交付時間：2023年12月30日

該項目規劃設計的物業類型為：住宅、商業，一期規劃建設凈用地面積：22728.12㎡，規劃總建筑面積：38089.17㎡，共計：214戶，地上建筑面積：25987.77㎡，地上計容建筑面積24653.32㎡，其中住宅建筑面積：21810.94㎡，非住宅建筑面積2842.38㎡，其中商業建筑面積：1729.74㎡，建設項目配套設施建筑面積533.38㎡(其中物管用房：426.50㎡（含不小于60㎡業主委員會活動室），門衛室建筑面積16.00㎡，消防控制室建筑面積90.88㎡),配建無償移交管委會部分面積579.26㎡(托兒所建筑面積579.26㎡），地上不計容建筑面積1334.45㎡，其中配建無償移交管委會部分面積1005.95㎡（A、社區辦公與養老服務設施和用房建筑面積882.49㎡、B、對外公廁建筑面積123.46㎡），其中一層架空層（公共活動空間）建筑面積328.50㎡，地下（含半地下）室建筑面積12101.40㎡（其中地下(含半地下)普通機動車庫及設備用房建筑面積11113.05㎡，地下(含半地下)非機動車庫建筑面積988.35㎡），建筑基底面積（其中建筑基底總面積4246.83㎡，高層主體基底（基座）面積2176.58㎡），機動車位252輛（含15%充電樁車位），地下機動車位234輛，地上訪客車位（不納入車位計算）18輛，非機動車位699輛，地上露天非機動車位199輛，地下非機車位500輛，全民健身場所250.00㎡。二期建設凈用地面積：42285.99㎡，規劃總建筑面積：95730.40㎡，共計594戶，地上建筑面積：70151.22㎡，地上計容建筑面積69138.87㎡，其中住宅建筑面積：69116.82㎡，非住宅建筑面積22.05㎡，其中建設項目配套設施建筑面積22.05㎡(對內公廁建筑面積22.05㎡），地上不計容建筑面積1012.35㎡（其中一層架空層(公共活動空間) 建筑面積1012.35㎡），地下(含半地下)室建筑面積25579.18㎡（其中地下(含半地下)普通機動車庫及設備用房25579.18㎡），建筑基底面積（其中建筑基底總面積6328.97㎡，高層主體基底（基座）面積6328.97㎡），機動車位582輛（其中地下機動車位（含15%充電樁車位）582輛），非機動車0輛，全民健身場所369.00㎡。三期規劃建設凈用地面積：20214.40㎡，規劃總建筑面積：41834.29㎡，共計342戶，地上建筑面積：34492.44㎡，地上計容建筑面積33933.71㎡，其中住宅建筑面積：32831.33㎡，非住宅建筑面積1102.38㎡，其中商業建筑面積：1082.00㎡，建設項目配套設施建筑面積20.38㎡(其中對內公廁建筑面積20.38㎡，地上不計容建筑面積558.73㎡，其中一層架空層（公共活動空間）建筑面積120.33㎡，地下室出地面樓電梯間建筑面積37.88㎡，架空風雨連廊400.52㎡，地下（含半地下）室建筑面積7341.85㎡（其中地下(含半地下)普通機動車庫及設備用房建筑面積6598.51㎡，地下(含半地下)非機動車庫建筑面積743.34㎡），建筑基底面積（其中建筑基底總面積3487.72㎡，高層主體基底（基座）面積2946.72㎡），機動車位373輛，地下機動車位（含15%充電樁車位）373輛，非機動車位1093輛，地上露天非機動車位633輛，地下非機車位460輛，全民健身場所565.00㎡。

（本項目含底層商業，建筑面積：2811.74㎡，物業服務由中標企業與業主單獨協商）

二、前期物業服務合同期限

自首套房屋交付之日起兩年，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

三、物業服務用房的配置情況

物管用房位于：一期1號樓1層，建筑面積為426.50㎡（含業主委員會用房）。

四、項目主要設施設備配置

項目主要設施設備配置說明詳見招標文件。

五、投標單位資格要求

1、本次招標要求投標人須具備企業獨立法人資格，在四川省物業服務企業信用信息平臺或本項目所在地房地產管理部門進行信用登記，且信用信息分值 70 分(含)及以上。具備物業服務能力，并在人員、設備、資金、服務質量等方面具有相應的能力。

2、符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）。

3、投標開標前兩年內，投標人有被住房城鄉建設主管部門責令退出物業服務項目拒不退出的情形，不得參與本次投標。

4、本次招標不接受聯合體投標。

六、投標報名及招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于2023 年07月06日至2023年07月15日（法定公休日、法定節假日除外），9：00—11：00，15：00—17：00到資陽市雁江區嬌子大道側銀杏苑小區1幢3樓持下列證件參與報名并接受招標人的資格審查：

（1）單位介紹信或授權委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本原件及加蓋鮮章復印件；

（3）符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復印件。

2、招標人在收到投標人報名資料后應在48小時內對投標人資格審查結果進行答復，經資格審查合格后，投標人可在四川宇之峰工程項目管理咨詢有限責任公司購買招標文件，招標文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。

3、招標人不提供郵購招標文件服務。

七、本項目投標保證金 1萬元人民幣（大寫：人民幣壹萬元整）。（具體詳見投標人須知）

八、投標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

九、投標截止時間：2023年7月27日15時00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

十、開標時間、地點：

1、開標時間：2023年7月27日15時00分

2、開標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

十一、對本次招標提出詢問的，請于2023年7月19日前與招標人或招標代理機構聯系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

十二、聯系人及聯系方式

聯系人：四川宇之峰工程項目管理咨詢有限責任公司

地  址：資陽市雁江區嬌子大道側銀杏苑小區1幢3樓

聯系人：吳女士           

電  話：18180629689        

招標人：資陽藝港置業有限公司

資陽建工建筑有限公司

2023年7月5日

未經授權，嚴禁轉載！轉載授權請聯系：028-26223105